“كيف أسس هارون كيرمان إمبراطورية عقارية بقيمة ١٨ مليار دولار عبر تمثيل روائع العمارة الحديثة وأعمال فرانك لويد رايت وريتشارد نويترا وجون لوتنر في كاليفورنيا.
التوثيق المعماري كمضاعف للقيمة الاستثمارية
حقق هارون كيرمان، مؤسس مجموعة إيه كيه جي في كريستيز الدولية للعقارات، مبيعات سكنية تجاوزت ثمانية عشر مليار دولار. وتكمن ميزته في التعامل مع العمارة الفريدة كقطع فنية متحفية نادرة. فعند تسويق منازل صممها فرانك لويد رايت أو ريتشارد نويترا أو جون لوتنر، يصدر كيرمان دراسات توثيقية ترتقي لمستوى المعارض العالمية.
التحف المعمارية لا تُقاس بسعر القدم المربعة، بل تُثمن كما تُثمن لوحات بيكاسو الأصلية: بندرتها، وأصالتها، ومكانتها الثقافية التاريخية.
- التعاون مع مؤرخي العمارة لإصدار دراسات توثيقية رصينة تدعم القيمة التاريخية للمنزل.
- الشراكة مع دور المزادات العالمية للترويج للعقارات المعمارية لدى مقتني الفنون التشكيلية.
- الحفاظ على المخططات الأصلية والصور الأرشيفية وتقديمها كوثائق حصرية مع العقار.
صفقات الأراضي الكبرى في قمم بيفرلي هيلز
تضمنت مسيرة كيرمان صفقات استثنائية لأندر الأراضي الجبلية مثل جبل بيفرلي هيلز الممتد على مئة وسبعة وخمسين فدانا، وقصر داني توماس التاريخي الذي بيع بخمسة وستين مليون دولار. يجمع فريقه بين التصوير الجوي السينمائي وخوارزميات مخصصة للربط بين العقار وكبار المستثمرين الباحثين عن العزلة التامة.
الأراضي الاستثنائية هي السلعة الأندر في العالم. لا يمكنك تصنيع قمم جبلية جديدة في بيفرلي هيلز.
- توظيف التصوير الجوي لإبراز التضاريس الجبلية والحواجز الطبيعية التي تضمن الخصوصية.
- ربط قواعد بيانات مزادات الفنون بفرص الاستحواذ على التحف المعمارية النادرة.
- تقديم مخططات التطوير كرؤية معمارية مكتملة ومبهرة بدلا من مجرد مساحات ترابية فارغة.
الهوية البصرية الراقية لعمارة الحداثة
يتطلب تسويق منازل الحداثة انضباطا بصريا دقيقا. شبكات التصميم السويسرية الصارمة، والصور بالأبيض والأسود فائقة الدقة، والنصوص المختصرة بعناية، تسمح للنسب الهندسية والضوء الطبيعي بالتعبير عن فخامة المكان دون ضجيج إعلاني.
التحفظ هو قمة الأناقة. عندما يكون المعمار عبقريا، يجب أن يفسح التسويق المجال للضوء والظلال.
- اعتماد شبكات التصميم السويسرية الرصينة في تصميم الكتيبات العقارية المعمارية.
- تصوير المنازل الحديثة خلال ساعات الشفق لإبراز الاندماج بين المساحات الداخلية والخارجية.
- الابتعاد عن الزخارف البصرية التي تتعارض مع نقاء خطوط العمارة الحديثة.